作为中国奥园集团总裁，郭梓宁在企业发展尤其是业务多元化战略推进过程中无疑扮演着非常重要的角色。而在奥园非地产板块当中，城市更新是郭梓宁关注的重点。作为国内房地产行业的资深玩家，郭梓宁很早就看到了城市更新对该行业的重要意义，同时也看好这一板块业务对企业未来发展的价值。

正是包括郭梓宁在内的奥园管理层看到了城市更新当前越来越庞大的市场规模，以及未来巨大的市场潜力，奥园很早就开始布局这一市场。经过近几年的发展，奥园已经成为城市更新市场的重要参与者。

在郭梓宁等奥园决策者看来，随着我国城市化发展进入到全新的阶段，开始从量的扩增转为质的提升，大量的城市老旧建筑需要更新，以适应新时代城市面貌。正因为如此，城市更新将变得越来越重要。我国政府对城市更新的政策和财政支持，进一步证实了郭梓宁的看法的正确。随着我国在前两年推出的4万城市更新计划，以及今年两会出台的城市老旧小区改造计划，都为城市更新市场的蓬勃发展提供了强劲动力。

中国奥园作为国内房地产行业复合开发模式的首创企业，在地产开发领域树立的良好品牌形象和具备的建设优质项目的专业实力，让企业在城市更新市场的发展如鱼得水。因为相比新增土地开发，城市更新涉及到城市形象的提升和百姓生活水平的改善，可以说既是经济问题，又涉及到社会问题。中国奥园复合开发模式能够打造出更加优质的居家品质和和谐的宜居环境，受到各地方政府的认可和市民的信赖。

除此之外，深耕粤港澳大湾区，也让奥园在这一地区的城市更新市场占据了优势地位。多年以来，奥园在房地产开发市场同样遵循了这一市场开拓方向。企业在粤港澳大湾区不仅有品牌优势，同时也有资源优势和成本优势。而粤港澳大湾区作为国内城市更新的重点和热点市场，其无疑为进入这一市场的企业提供了优质的成长沃土。

郭梓宁等奥园决策者正是通盘考虑了以上的这些问题，才为中国奥园制定出了一条非常具有实用价值的城市更新业务拓展模式，让企业在这一市场取得了亮眼的表现!

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