3月26日，祥生控股集团(02599.HK)(或简称“祥生”)正式对外发布2020全年业绩报告，其在营收、归母核心净利润、土储及优质项目储备等方面，向外界释放了祥生控股集团上市后稳健的发展姿态与前景。

公告数据显示，祥生控股集团2020年实现了业绩增长，总营收同比增长31.3%至466亿元，归母核心净利润约27亿元，较去年同期增长约16.7%。当期，祥生控股集团的现金及银行结余增加至243.05亿元，较去年同期增长249.1%。净负债率较去年同期大幅下降225个百分点。在去年经济环境挑战下，祥生控股集团向投资者展示了其良好的盈利能力。基于2020年良好的经营成果，祥生控股集团为回报股东的信赖与支持，董事会建议派发末期股息每股港币20分，派息比例预计约为归母核心净利润的19%。

逐步健全债务规模与结构

从公告来看，祥生控股集团财务结构持续优化。截至2020年12月31日，祥生控股集团期内现金及银行结余约243亿元，同比增长249.1%;净负债率较去年同期大幅降低224.5个百分点，且现金短债比提升至1.1倍。由于销售业绩和回款不断增加，祥生控股集团未来经营性现金流净额也将实现持续性增长，自身的偿债能力不断增强，预期将不断提升信用资质。

祥生控股集团自2020年11月18日正式登陆港交所，上市募集资金净额35.14亿港元，融资能力逐步释放，资本负债结构逐步向好。

受益于登陆资本市场后融资渠道的不断拓展，2020年祥生控股集团的平均融资成本较往期也有所下降，公司的债务结构亦得到改善，银行贷款占比与资本市场直接融资占比均有所提高。

上市以后祥生控股集团一直会致力于开拓不同的融资渠道，严格控制综合融资成本，包括与国有银行、股份制商业银行、国有信托公司等在内的众多金融机构拥有良好的长期合作关系，畅通的融资渠道也为公司的稳健发展起到有力的支撑。

业绩会上，祥生控股集团方面称，未来公司将继续保持多元化的拿地策略，拓展企业开发模式，加大合作开发力度。并通过加强资本市场融资力度优化融资渠道，与金融机构合作订立长期融资安排优化债务期限结构。与此同时做到开源节流，严格监控业务运营过程中支出的合理性，加大回款力度进一步改善企业现金流。为企业获得持续稳定的盈利能力，祥生控股集团未来在境内外资本市场领域的发展，将更值得大家期待。

坚持灵活多样的拿地方式把控成本

公告显示，截至2020年12月31日，集团在全国11个省份45座城市拥有218个项目，期内新增土地储备46个，应占总建筑面积为696万平方米。值得关注的是，期内祥生控股集团新增项目额平均土地成本控制在了4837元/平方米，属于行业较低水平。

据悉，一直以来祥生通过以招投标、收购及联营为主的多元渠道收购土地，再加上“祥生小镇”拿地模式﹐公司会根据现行市况、监管变动及业务扩展策略等调整土地收购策略。因此，祥生一直能够取得相对于物业项目的市值而言具吸引力的单位土地成本，来降低公司土地成本。

此外，祥生控股集团还通过标准化及高效的运营管理，有效利用运营资金维持稳健的利润率。以标准化的运营规程提高项目开发效率、有效控制建设成本及实现高资产周转率。土地融资成本方面﹐随着上市后开拓更多融资渠道﹐优化资本结构﹐利息成本将有进一步下行的空间。

业绩会上祥生控股集团高层方面称，未来公司将继续坚守“1+1+X”投资发展战略，随着公司在一二线城市的不断深耕，发挥规模化优势，并优化流程，从而进一步降低财务成本，同时还将通过合作开发模式提高自身拿地效率，来降低土地成本。

换言之，随着价值创造及成本控制能力的不断提升，祥生控股集团将以更加灵活多样的拿地模式，从而实现企业成本控制。与此同时公司将保持优质的综合规模，建立品牌、产品和服务综合性竞争优势，持续提升财务健康度，从而获得资本市场更多的青睐与信任。

免责声明：市场有风险，选择需谨慎!此文仅供参考，不作买卖依据。