来看下广州豪宅销售的真实数据，截止本周一收到的最新情报：

世纪金源·天河源筑内部已开，实际去化仅20多套

时间：4.10-4.16

(相关资料图)

本周来访：194

本周冻结：12

推售产品：91-142㎡，营销中心开放活动

均价：价格8-9万，已内部开盘，实际去化20多套，

值得一提的是，天河源著挨着银河园，抬头可望仙人，产权缩水19年，东莞庄路又窄又堵，项目天天说华工大老师认筹爆满，高端购买力还要抢，这跟当初大学城某文玺的盘，一个套路，卖出去的才算英雄。

不少楼栋直望暮园，你敢住吗？

保利和颂真实开盘才28套

1、前期认筹及冻资情况：4月1日开放售楼部及样板间，需验资300万才可参观，先定100万冻资，后续转为30万认筹，截至4月13日认筹90组；

2、首开情况：前期筹量不足，为锁定客户紧急解筹并推出108-120平产品， 首推50套仅去化30套，解筹率60%，未售单元集中于10楼以下低楼层

3、产品：4月13日晚推出50套（3A#143平28套➕1#110平、120平部分楼层22套）

4、形式：由开发商统一电话通知客户落位

5、价格情况：

140m，20-25层，单价8.3万/m

140㎡，单边位高楼层9万/㎡

140m，10来层，单价8万/㎡左右

140m低楼层(10楼以下)，7.5-7.9万/㎡

中铁建西派粤府据说备案9万，内部7-8万

1、4月12日，项目开发布会，定名中铁建·西派粤府，本周六将在广州之窗开放展厅，预计6月入市。

2、总共4栋住宅，货量不到300套，楼栋离江边最近只有约300米！

3，户型是120㎡四房和140㎡四房共6个户型，户型图如下，

4、价格据说7-8万，备案价可以去到9万，而拿地价格都4.3万 ，

值得一提的是，项目江景是真的漂亮，但周边拉胯了，可惜两个旧改，一个佳兆业，一个富力都烂X搁置了，海珠区的新盘目前面临激烈斗争。

对此，你怎么看？