为进一步优化营商环境，更好服务市场主体，促进我市房地产业持续健康发展，满足居民日益增长的居住品质需求，更大限度地让利于民，依托网络平台的便捷、高效优势，结合“爱包头、作贡献”主题实践活动，我市决定于2022年11月28日—12月28日，举办“2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会”（以下简称“网上房交会”）。

(相关资料图)

本届网上房交会的主题是：助企兴业惠民安居。主办方是：包头市房地产业协会。

网上房交会参与方式：11月28日起广大市民可以通过微信搜索“包头住房和城乡建设”微信公众号，留言输入：网上房交会;小程序搜索：网上房交会，即可进行线上看房、选房。

截至目前，本届网上房交会汇聚了我市实力雄厚、品牌良好、绿色创新的66家房地产开发企业，共有72个房地产项目倾情参与，还会有更多的房地产开发企业及房地产项目参与到本届网上房交会。房地产开发企业要严格落实属地管理要求,密切配合疫情防控部门做好新冠疫情防控工作，售楼场所要分批进行客户接待、合理控制每批次客户人数；线下看房、购房人员要按照疫情防控要求做好个人防护。

网上房交会优惠政策如下：

1、购房消费补贴

2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会期间发放《消费券》，凭《消费券》购买参展房源，享受抵扣房款补贴（仅限于新建商品住房）。购房款50万元（含）以下，补贴金额5000元/套；购房款50万元以上，补贴金额10000元/套。在包头市行政区域范围内首次购买新建商品住房的购房人，在以上补贴金额的基础上再给予5000元/套购房补贴。消费券有效期自2022年11月28日0时至12月28日24时。购房消费补贴由市财政拨付相关地区，在购房人取得不动产权登记证书后，与购房契税补贴一并由契税收取地区统一发放。

2、购房契税补贴

2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会期间（2022年11月28日0时至12月28日24时），购买包头市行政区域内已取得商品房预售许可证的新建商品房，缴纳契税后，给予所纳契税100%的财政补贴。契税补贴实行先征后补，购房人取得《不动产权证书》后到契税缴交地区领取。

3、金融支持政策

实行阶段性降低首套住房贷款利率政策，包头市开办个人住房贷款业务的金融机构，对2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会期间（2022年11月28日至12月28日）完成新建商品房网签合同的首套个人住房贷款客户，给予在贷款市场报价利率（LPR）基础上下调40个基点的利率优惠。

4、开发企业优惠政策

2022中国·包头助企兴业惠民安居商品房网上展示交易会期间（2022年11月28日至12月28日），新建商品住房网签价格下浮不受备案价格限制。参展的房地产开发企业，须在价格上适当优惠，最大幅度地让利于购房者（最低不得低于成本价）。

购房消费券及契税补贴申请流程

●本次网上房交会发放《购房消费券》和《成交确认书》（消费券和确认书均为一式四联，购房人、市住建局、市房地产业协会、参展开发企业各执一联，加盖公章后生效），消费券和确认书由市房地产业协会统一印制并发放给参展开发企业。参展开发企业需向市房地产业协会预报使用数量，并在网上房交会结束后将《购房消费券》（市房地产业协会联）、《成交确认书》（市房地产业协会联）交还。

●网上房交会期间，购房人凭定金缴交凭据、认购协议、首套房证明（以家庭为单位，含未成年子女，非首套房购房人无需提供）在所购房屋的售楼场所向开发企业领取《购房消费券》（购房人联）、《成交确认书》（购房人联），凭消费券在缴纳购房款、与开发企业签订商品房网签合同时，等额抵用购房款。

●网上房交会结束60日内，由参展开发企业向市住建局提交本次房交会期间成交新建商品房的网签合同、首套房证明、《购房消费券》（市住建局联）、《成交确认书》（市住建局联）原件及明细表等资料，经市住建局审核确认后将补贴金额明细表函告市财政局和相关地区。

●开发企业在为购房人办理完毕此次房交会期间成交新建商品房的《不动产权证书》后，持产权证（或不动产登记中心出具的已办理分户产权证明）、《购房消费券》（开发企业联）、《成交确认书》（开发企业联）、企业银行账号、不动产销售发票、契税缴交凭证原件及购房人身份证、银行卡复印件等至房屋所在地区指定部门办理购房消费补贴和购房契税补贴领取事宜。各地区指定部门在对企业提交的申报材料审核确认后将购房人的契税补贴打入购房人账户；同时向市财政局申请拨付购房消费补贴资金，在市财政资金拨付后打入开发企业账户。

●本次网上房交会可享受惠民补贴政策的新建商品房均以网签合同时间为准（网签时间在2022年11月28日至12月28日之间），凡有退网签记录的新建商品房一律不计入补贴范围。请各参展开发企业认真核实所售房屋网签情况，不得欺瞒、误导购房人，如因此发生纠纷或开发企业与购房人合谋骗取购房惠民补贴，由开发企业自行承担一切法律责任和经济责任。

●购房消费券及契税补贴与房交会期间房地产开发企业给予购房人的优惠折扣可叠加使用。

●本次网上房交会发放的《购房消费券》和《成交确认书》及相关事宜最终解释权归包头市房地产业协会所有。