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5日,青岛市市辖区2023年第二批次拟出让住宅用地详细清单正式发布,共计出让地块14宗,占地面积约48.8万㎡,总建筑面积约124.54万㎡。拟出让时间段跨度同样为3个月,6月3日~9月3日。此次计划出让的14宗地块,主要分布在市北、李沧、崂山、城阳和西海岸。
从各区市供应量来看,市北方面,2023年第二批次,市北区拟计划出让地块4宗,占地面积约9.19万㎡,分别是河西预制品厂地块、长沙路114号地块、广昌路地块和市北麦芽厂地块;李沧方面,2023年第二批次,李沧区共计划出让地块4宗,占地面积约9.08万㎡,分别是戴家旧村改造2宗地地块、文昌路以东地块和北客站太原路北地块;崂山区方面,崂山区仅1宗地块出让,位于张村河北岸;城阳区2023年二批次共计计划出让2宗地块,总占地面积约8.7万㎡;西海岸2023年二批次计划出让3宗地块,总占地13.53万㎡,建筑面积约30.98万㎡。
从热点地块来看,崂山区此次供应地块位于张村河北岸、株洲路以南、新博路以西、规划长沙路以北、新茂路以东,占地面积约8.31万㎡,容积率3.27,商住混合用地,绿化率35%,建筑面积约27.17万㎡。去年四批次和今年一批次出让的张村河地块全部位于张村河以南,地价一涨再涨,出让的四宗地块中,越秀&青铁竞得的046地块最高成交楼面地价达21045元/㎡,海信君玺和崂山悦府成交楼面地价是18975元/㎡,海信以18220元/㎡斩获018地块。李沧北客站片区地块,地块位于太原路以北、四流中路以西、金水路以南、安顺路以东,为片区首宗出让的地块,占地面积约2.6816万㎡,容积率2.9,规划建筑面积约7.78万㎡。另外,市北区多宗地块出让,也颇具看点。
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