合同约定提前一个月交房租是合法的吗？提前退租扣两个月房租合理吗？
来源：法制法律网 2023-05-31 16:38:07
一、提前30天交房租合理吗
合同约定提前一个月交房租是合法的，没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。
二、提前退租扣两个月房租合理吗
不合理。提前退租收取两个月的租金为违约金是不合理的,违约金的收取要以不超过实际损失额为限,并且约定的违约金超过造成损失的百分之三十的属于过分高于造成的损失,所以收取两个月的租金是不合理的。如果合同双方对违约金有约定,按照合同约定处理。
三、房租专项附加扣除的标准
直辖市、省会(首府)城市、计划单列市确定的其他城市，扣除标准为每月1500元;
除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元;
市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。
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