他项权证丢失补办需要多久？他项权证丢失解除抵押的流程有哪些？

来源：法制法律网 2023-05-23 16:31:42

一、他项权证丢失如何解除抵押

他项权证丢失解除抵押的流程如下：

1.还清所有住房贷款;

2.到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明;

3.携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

二、他项权证丢失补办需要多久

他项权证丢失补办一般需要五个工作日。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政机关核发。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

法律依据：

《民法典》第四百零一条抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

三、他项权证在哪里办

他项权证在如下五个部门办理：

1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

2.以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。

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